上海物價部門日前下發(fā)貫徹落實《國家發(fā)展改革委關(guān)于發(fā)布〈商品房銷售明碼標價規(guī)定〉的通知》的實施細則，規(guī)定商品房經(jīng)營者應(yīng)當在商品房交易場所的醒目位置，公布已登記房源信息，明確標示每幢房屋的幢號、房源套數(shù)、已登記房源套數(shù)和已登記房源實際成交均價。

按備案價對外銷售

《通知》規(guī)定：“銷售花園住宅的，明確標示該樓盤內(nèi)所有花園住宅房源套數(shù)、已登記房源套數(shù)和已登記房源實際成交均價。”對已取得預(yù)售許可或者辦理現(xiàn)房銷售備案的房地產(chǎn)開發(fā)項目，商品房經(jīng)營者要在規(guī)定時間內(nèi)一次性公開全部銷售房源，并嚴格按照備案價格明碼標價對外銷售。

此外，“商品房經(jīng)營者應(yīng)當在商品房交易場所的醒目位置，公布樓盤基本信息、房源價格信息、已登記房源信息和收費項目信息。標價內(nèi)容應(yīng)該真實明確、字跡清晰、標示醒目。標價方式應(yīng)當為標價牌、價目表或者價格手冊，有條件的可同時采取電子信息屏、多媒體終端或電腦查詢等方式。采取上述多種方式明碼標價的，標價內(nèi)容應(yīng)當保持一致。”

明示分攤公建面積

此次《通知》還要求，商品房經(jīng)營者在商品房交易場所的醒目位置明確標示與商品房價格密切相關(guān)的因素，包括開發(fā)企業(yè)名稱、樓盤名稱、地理位置、預(yù)售許可證編號或房地產(chǎn)權(quán)證編號、樓盤總建筑面積、當期銷售房源情況、土地性質(zhì)、土地使用起止年限、房屋類型、容積率、綠化率、車位配比率；樓盤的建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況以及水、電、燃氣、通訊、有線電視、安全監(jiān)控系統(tǒng)、信報箱等。

對于房源價格信息本身，《通知》要求明確標示的內(nèi)容包括：每套商品房的編號、銷售狀態(tài)、樓層、戶型、層高、建筑面積、暫測或?qū)崪y套內(nèi)建筑面積、分攤共有建筑面積、分攤共有建筑面積是否包含車位、房屋總價和建筑面積單價；優(yōu)惠折扣及享受優(yōu)惠折扣的條件。采用價外饋贈方式的，應(yīng)如實標明贈品的品名、數(shù)量等內(nèi)容。